2023.06.20

マンションリノベーション！

①．ご挨拶

皆さんこんにちは。
クラフトワークス代表の根市（ねいち）です。

今回はマンションリノベーションのご紹介。

マンションリフォーム、リノベ。
作業難度はそこまで特別ハードル高い
訳ではないのですが、
どうしても一軒家とは勝手が違います。

マンションリノベをご検討の方から
ご相談をいただく際に
私は大変生意気ですが、
「状況によっては辞退させていただくかもしれませんが、それでも宜しいですか？」
とお伝えします。

仕事はいただきたいのは当然です。
それでもマンション工事は
なかなか難儀するのです。

何が難儀するかといいますと、

まずは
・作業、加工場の確保
・資材、工具置き場の確保
・工事車両駐車場の有無
・廃材、資材仮置き場の有無

また管理組合規定によっては
・工事可能時間を限定される
・搬入にEVの使用不可

といったところが挙げられます。

作業場、加工場が無い条件で
３人様家族以上で
お部屋が全て使用され
家具家財も満載。

これでは基本的に
残念ですがお断り申し上げております。

無人、空き家の状態での作業なら
この辺は心配ないですね。

工事車両の駐車場問題。
これもなかなか大変です。

敷地内に空き駐車場があれば
使用させて頂けたケースも
御座いますが。

あっても１台かな。
２台は厳しいだろうな。

遠く離れた月極駐車場を
借りることもありますが。
やはり捗らない。

捗らない
⇩
人工が嵩む
⇩
見積もりが高くなってしまう。

マンション規定によっては、
１２～１３時は作業禁止。
１７時以降も一切ダメ。

EVは使用禁止。
「全て階段から上げ下げしてよ！」
「その際、階段床は完全養生ね！」
なんて言われます…😑
（おいおい、流石にそれは…
高層階ならどうするの？？）

管理組合さんも
意地悪で言っている訳じゃないのは
理解しています。

過去になにかトラブルが
あったのでしょう。

それにより規定が厳しくなったものと
想定されます。

でもそこまで厳しいと
流石に仕事になりませんよ。

等々の理由から。
気持ちの良い対応をして差し上げれないと判断した場合は辞退させていただいております。

大変生意気で不躾けですが、
何卒ご理解いただければ幸いで御座います。

②．水廻りリノベ＆サッシ交換

今回のお客様　N様。
メールでのお問合せいただきました。

数度やり取りをしたのちに
一度お電話でご挨拶。

現地確認をさせていただき
ご希望内容のリアリング。

もし契約の際は、
作業場加工場として
一部屋使用の許可をいただきました。

駐車場問題も無事にクリア！

施工にあたり、
マンション特有の障害が無くなったので
晴れて受注契約いただきました。

N様、信用いただき
誠にありがとうございました。

③．いざ着手

国主導の各種補助金の情報をお伝えし、
可能な限りの取得をお手伝いします。

まずは、サッシ工事。
樹脂内窓の交換です。

内窓は事前にミリ単位で採寸し、
制作加工済み。

マンション正面に一時駐車。

マンションオートロック
を一時的に開放して貰い搬入。

一階エントランスに仮置き。
床養生済みです。

エレベーターで施工階へ運び入れること
４往復。
エレベーター内部も養生済み。

勿論、住人さんのご使用が最優先
なので隙を見ての搬入。
どうしても時間がかかります。

施工階へ仮置き。

サッシ工事の工具だけでも
これだけ用意しています。

これだけでも一軒家との
作業の違いがお解りかと
思いますが。

養生作業と搬入だけで
合計２時間以上です。

当然、作業後の
廃材・工具の撤収搬出も同様。

５回程度往復します。

更に共有部、EVの掃除。

一軒家なら半日で終わる作業が
マンションですと一日がかり。

どうしても作業が難儀し、
見積が高くなってしまうのが
少しでもご理解いただけましたら
と存じます🥺

サッシ工事自体は
難なく順調に終わりました(笑)

↑施工前

↑施工後

↑施工前

↑施工後

合計７か所の交換です。

もともと樹脂サッシが入っていたんですが
単板ガラスでした。

ガラスも薄く、
樹脂枠は隙間が有り気密性も乏しいので
断熱性能はあまり期待できない。

今回の【先進的窓リノベ】の趣旨と補助金を
ご案内し、あまりのリターンの良さに
快くご依頼いただけました！

高性能ペアガラスなので
より暖かく過ごせることでしょう。

それ以外に、

↑システムキッチン　施工前

↑システムキッチン　施工後
LIXIL　シエラS

↑キッチン収納　施工前

↑キッチン収納　施工後

システムキッチン面材とセットアップで
ご選択いただきました。

↑トイレ　施工前

↑トイレ　施工後
パナソニックアラウーノ

便座蓋も拘ってくださり、
紅柄色というワインレッド。

こういう拘り大好きです(笑)

専用手洗を用意し、
手洗いは自動でお水が流れます。

↑洗面化粧台　施工前

↑洗面化粧台　施工後
TOTO

ワイドシンク＆収納付き

背面にはセットアップの
洗濯衣類バスケット付きの収納も
設置しました。

この他に
帰宅後、真っ先に手洗いが出来る様
手洗いシンクを取付。

建具、内装、床カーペットを
フル改修して。

工期も、前期後期に分けての施工。
合計で１か月以上と大ボリュームでの
リノベーションとなりました。

N様、誠にありがとうございました。
感謝申し上げます。

④．最後に

今回もご覧いただきまして
ありがとうございました。

今回のリフォーム補助金ですが、
【こどもエコ住まい】より、
￥６０，０００
【先進的窓リノベ】より、
￥４１１，０００

合計４７１，０００となりました。

【こどもエコ住まい】
主に、水廻りなどのエコ設備や住生活向上。
【先進的窓リノベ】
玄関ドアやサッシなどの断熱気密性能向上。
という区分けです。

函館市・北斗市・七飯町などの道南地域で
住宅リフォームを検討の方。
補助金を活用しお得にリフォームしたい方。

参考にしていただき、お困りな際は
是非弊社にもお声がけ下さい。

それではご縁に感謝して。
ありがとうございました。